Loiréo

L’habitat nature
aux portes de Nantes

Divatte-sur-Loire

Une vraie vie de village !

La résidence Loiréo s’installe en cœur de bourg de la commune de Divatte-sur-Loire, à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Une situation idéale offrant tranquillité et convivialité.

Pensée à taille humaine, pour profiter au mieux de la douceur de vivre ambiante, elle accueille des appartements du T1 bis au T3, une crèche multi-accueil avec jardin sécurisé et des locaux à destination de la mairie.

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Votre habitat intimiste et durable

Travaillée avec soin, la résidence Loiréo a été conçue par l’agence EBEN Architecture
pour être respectueuse de l’environnement urbain et paysager de la commune. Son architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans le paysage avec sa façade épurée et ses matériaux durables comme le béton matricé, le zinc et l’aluminium.

Cette opération fait partie de la gamme LM®, proposée par ADI, offrant des logements à l’architecture contemporaine,
bien situés, garantissant un bon rapport qualité-prix.

La résidence Loiréo vous offre des logements fonctionnels, lumineux et facilement aménageables.

Types de biens

11 appartements du T1 bis au T3
T1 bis de 32,94 m²
T2 de 44,11 m² à 46,65 m²
T3 de 68,64 m²

Date de livraison

Juin 2021

Architecte

Eben Architecture

Prix :

T1 bis à partir de 99 900 €
T2 à partir de 144 900 €
T3 à partir de 214 600 €

Gamme

Logement Malin

Nombre d’étages

Expositions :

S, O

Aménagements intérieurs :

Chaque logement se compose d’une entrée avec placard aménagé, d’un grand séjour sur cuisine ouverte aménagée (en option), d’un balcon ou d’une terrasse, d’une salle d’eau équipée et d’une place de parking.

Aménagements extérieurs :

Un local vélos fermé est mis à votre disposition pour la sécurité de vos vélos et l’accès au parking en sous-sol se fait par une rampe après passage d’un portail sécurisé.

La résidence Loiréo vous offre des logements clé en main et des prestations répondant à vos attentes de confort.

Revêtement des sols

Sol souple aspect bois dans les pièces de vie.

Type de fenêtres

Menuiseries PVC à double-vitrage limitant les déperditions énergétiques.
Volets roulants électriques à commande individuelle dans les pièces de vie.

Type de chauffage

Logements 1 pièce : chauffage individuel électrique et eau chaude sanitaire produite à partir d’un ballon électrique.
Logements 2 et 3 pièces : chauffage individuel au gaz et programmateur de chauffage permettant une gestion hebdomadaire des températures de confort et de réduit et affichage des estimations de consommations dans le logement.

Salle d’eau équipée

Douche, meuble vasque avec miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes.
Faïence 20 x 40 toute hauteur, au droit des douches.

Type de parking

Stationnements en sous-sol et stationnements sécurisés au rez-de-chaussée.

Ascenseur

Oui

Visiophone/interphone

Vidéophone et contrôle d’accès par badges VIGIK résidents pour ouverture de la porte du hall.

Fibre optique

Oui

Maquette 3D

Visite 3D

Atouts et accès du quartier

Angle rue Mériadec Laënnec et du Recteur Robin
44450 Divatte-sur-Loire

La qualité de vie privilégiée qu’offre la commune de Divatte-sur-Loire grâce à son cadre naturel exceptionnel.
Une situation idéale en cœur de bourg, à l’angle des rues Mériadec Laënnec et du Recteur Robin.
Une vraie vie de village : commerces, services, établissements scolaires, loisirs, transports en commun… Tout est accessible à pied.
Aux portes de Nantes, à 15 minutes du périphérique, Porte du Vignoble.

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Votre appartement à partir de 99 900 €

Lot	Etage	Surface habitable
Appartements T1bis
A11	1er 32,96 m² 3,08 m² S/O 1 99 900 € - 17 - - -	+ d'infos
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Appartements T2
A22	2eme 46,65 m² 8,89 m² S/O/N 1 149 700 € - 16 - - -	+ d'infos
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A24	2eme 44,11 m² 22,70 m² S/O 1 147 800 € - 19 - - -	+ d'infos
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A31	3eme 46,65 m² 9,23 m² S/O/N 1 154 600 € - 22H - - -	+ d'infos
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A33	3eme 44,11 m² 7,75 m² S 1 151 700 € - 21 - - -	+ d'infos
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Appartements T3
A13	1er 68,64 m² 19,18 m² N/E/S 1 214 600 € - 05 - - -	+ d'infos
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A23	2eme 68,65 m² 18,09 m² N/E/S 1 218 300 € - 04 - - -	+ d'infos
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A32	3eme 68,65 m² 18,12 m² N/E/S 1 225 700 € - 03 - - -	+ d'infos
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3 raisons d’habiter ici

Une vraie vie de village en cœur de bourg avec toutes les commodités accessibles à pied.
Une résidence à taille humaine offrant des logements lumineux et fonctionnels.
La présence d’une crèche en pied d’immeuble, véritable atout pour les jeunes familles.

3 raisons d’investir ici

Une opportunité pour investir près de chez vous, aux portes de Nantes.
Un emplacement recherché en plein cœur d’une commune dynamique au marché locatif porteur.
Des logements de qualité avec double exposition pour la plupart valorisant votre patrimoine.